认筹金和定金有哪些不同
认筹金是房产商在新楼盘宣布市场销售前，依据优先选择购房、享有新房开盘价格打折乃至抽奖活动送停车位等办法，吸引住有买房意愿的购房者事先向楼盘销售方缴纳账款。一般 定金就是指为保证合同债权的完成，彼此当事人依据书面形式约定，由一方当事人向另一方事先付款肯定金额的钱财做为贷款担保的一种办法。二者存有区别。
认筹金可以退吗
在沒有签署所有条文的状况下，诚意金因不具备法律效应，购房者在诚意金全过程之中所缴纳的“诚意金”、认筹金是可以退回。而在申购和签署宣布交易协议时，购房者就需要细心明确，防止有风险自己合法权益的个人行为条文出现，签署所有条文是还要看清，要注意眼。
需细心查看合同书，是否有约定：如房产商在诚意金协议书上约定，购房者将来由于本人缘由已不买房，那样认筹金就困难退回;或是否认同立马上认筹金变为定金。倘若彼此有协议书约定为“定金”，则可根据合同书所约定实行，那样就不能退钱。
定金可以退吗
一般情况下出货的定金是不能退回的。特殊状况下，要退定金是有肯定标准的，即因合同文本达不了一致建议可以退，除此之外，务必是在认购协议约定的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。
1、《产品房销售管理方法》第二十二条需要：“不符商住楼市场销售标准的，房地产开发公司不可市场销售商住楼，不可向产权人扣除所有订购特质花费。合乎商住楼市场销售标准的，房地产开发公司在订立房地产交易合同书以前向产权人扣除订购款特质花费的，订立房地产交易合同书时，所怎么收费用理应抵作房价款，当事人没办法订立房地产交易合的同，房地产开发公司理应向产权人退还所怎么收费用;当事人中间另有约定的，从其约定。”
2、《合同法》第六条需要：“当事人履行支配权，行使权力理应遵照诚实信用原则标准。”也有一百一十五条、一百一十六条及该法的法律条文等都涉及到此难点。
3、《担保法》第一百一十五条确立，当事人约定以定金做为订立主合同贷款担保的，计付定金的一方回绝订立主合同的，没权利规定退还定金，私收定金的一方回绝订立合同书的，理应二倍退还定金。
