“房屋到手后，一次都没住过，也没享受过物业提供的任何服务，我凭什么还要交物业费呢？”相信不少人都有如此的疑问，更有甚者，还有如此的反问，“我没叫你提供过服务，为何要缴费？”后者多少就有点耍孩子子脾气了。让不让提供那不是你说了算的。
上次大家给大伙讲了一些正当的不交物业费的几种状况，譬如说物业未提供服务或服务不对等或物业费不符合审批条件等，都是可以拒绝缴纳物业费的。以上就是热心的网友朋友看了文章后给大家的留言，心情是可以理解的，无论是有意还是无意，由于种种缘由没能入住，不住自然也就感觉不到享受了物业服务，所以才有如此的质疑。
若是物业回话，通常都是如此的，“不住人也一样要交物业费，这是规定。”虽然在他们眼里感觉有道理，可是这话到了业主耳中一直听起来不顺耳，进而将矛盾进一步升级。公说公有理，婆说婆有理。
不管如何说，大家先把道理讲了解，一块掰扯掰扯。先看个近期的案例吧。
房屋空置没住人，凭什么还要交物业费？民法典都明确了
12月22日媒体报道，北京门头沟法院的一块案件中，法院依法支持物业企业的诉请。什么诉请呢？业主周某拖欠5年的物业费，被告周某辩称：其长期不在涉案房子居住，没享遭到物业服务，不认可原告的诉讼请求。
这个理由是否跟上边说的非常像？这种态度还是非常常见的，这也是大伙想当然的一种自我感觉。但结果是，法院经审理后判决支持原告的全部诉讼请求。
法官提示：关于周某倡导其未在涉案房子居住，拒交物业费，事实上，物业服务的范围主要针对小区公共地区及共用设施设施，目的是为了维护和保障小区的正常运转。业主舍弃个人权利并不是免除公共义务的原因，不管周某住与不住，物业服务是正常进行的，所以理应缴纳物业费。
房屋空置没住人，凭什么还要交物业费？民法典都明确了
另一个案件，湖南平江县杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费，2020年9月，物业公司将杨某起诉至平江县人民法院。被告所辩跟上个案例完全相同。审理法官觉得：“缴纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。虽然房子空置，但小区卫生仍需每天清洗打扫，公共秩序需要时时巡查维护，所有设施设施如电梯、消防等成本也要一分不少地支出。”
难道由于你的不住这类服务就不提供了吗？那些居住的业主又该怎么样？非常简单的道理，电影开始后不会由于你个人缘由未看就不给你收费了。
2021年正式推行的《民法典》有明确规定：“业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关规定提供服务的，业主不能以未同意或者不需要同意有关物业服务为由拒绝支付物业费。”
房屋空置没住人，凭什么还要交物业费？民法典都明确了
所以，你的房屋空置没住人那是你的问题，你不可以说没同意服务拒交物业费，你更不应该说“无需人家的服务，哪个叫你提供服务了？”事实上，一楼的人不坐电梯但不会由于这个就少交物业费。
空置房不缴纳物业费，既侵有物业企业的合法权益，同时也侵有全体业主的切身利益。空置房的主体也在小区内，你个人感觉没享遭到服务，其实也享遭到了各种隐形服务，不会由于你不住物业就不提供保洁、巡护、电梯消防等设施检修服务，所以，不住人就没享受物业服务的看法的确站不住脚。
说到底，还是大伙的这种意识和观念不强，真正不想交的是少数，大部分人都能理解，不理解的更不是由于想赖账，还是观念问题，或者理解不够。物业服务具备公众性，它的价值在于在满足公共服务的同时，达到对整个居住环境品质的提高，最后体目前对业主个体的服务价值。假如一个小区都是不交物业费的状况，那样这个小区恐怕也好不到哪儿去，以后想卖房也卖不上去。
房屋空置没住人，凭什么还要交物业费？民法典都明确了
当然，作为业主，大家不可以当无赖，但也不可以当冤大头，让物业任意而为。譬如有的物业乱收费的现象，作为业主也应该理直气壮的站出来维护我们的权益。擅自扩大收费范围、提升怎么收费或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
