在现在，无论是买房还是卖房都是要缴纳有关的成本，但有的人感觉房屋过户要如何不烧钱呢？由于在过户的时候，除去税费以外，还会有不少其他的成本，算起来也是一笔不小的成本，所以能省则省，下面大家来跟大伙说说房屋如何过户不烧钱？房屋过户流程是什么？一块儿参考一下。
1、手续费：住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费：一般房地产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
房屋如何过户不烧钱
3、拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平米）契税税率折半，按1．5％征收；
4、印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
1、交易双方签订交易合同
房屋过户流程是什么
2、同意房产交易管理部门的检查
房地产交易双方经过接洽商谈，对所交易房地产的坐落于方位、产权状况及成交价格达到一致之后，交易双方即要签定一份正式的房地产交易合同。
3、立契过户
房地产交易双方向房地产所在地房地产交易管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查看，并由评价职员对交易的房地产进行评价。
4、办理产权搬运过户流程
房产交易管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及资料到交易管理部门办理立契过户流程。卖方须提交房屋权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房屋权共有些，别的房屋其有人赞同供应的书面定见。
上面有关房屋如何过户不烧钱，房屋过户流程是什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。目前房屋过户是需要烧钱，而且无论是卖方还是买方，都是需要要缴纳有关的成本的，而且在过户的时候，必须要根据有关的手续来进行，对于这方面的常识，必须要知道了解。
房屋交易双方经房产交易所办理交易过户流程后，买方应持房产交易所发给的房地产交易契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地用权搬运挂号，交换新的房地产证。
